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    房地產開發三級資質代辦的詳細流程

    日期:2018-05-07 / 人氣:

     房地產開發三級資質代辦流程:

     

      1、房企找到專業靠譜的代辦公司:

     

      房地產開發企業可以通過實地考察、查看營業執照等方式考核代辦的中介公司是否是合法正規經營的企業,再通過與代理人員的溝通、查看公司案例等方式考察公司在辦理房地產開發資質方麵是否有豐富的經驗、專業的技能、良好的政府關係!

     

      2、代辦公司核實企業基本情況

     

      代辦公司也要核實房地產開發企業的基本情況,主要是企業在人員、資金、業績方麵是否符合資質標準的要求,這不僅關係今後代辦公司工作的難度和時間,還關係代辦費用的確定!

     

      3、確定代辦費用,簽訂合同;

     

      房地產開發三級資質因企業自身情況、地區等因素,代辦價格也都不一樣!一般企業各項條件符合標準要求,代辦費用較少!確定好費用之後,要以合同的形式確認下費用、費用支付方式、違約責任等一係列事項,保護雙方的合法權益!

     

      4、代辦公司為企業選聘資質標準中所要求的專業人員,組織相應人員培訓考證等:

     

      房地產開發二級資質人員要求:

     

      (1)不少於10人是有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員,其中不少於5人是具有中級以上職稱的管理人員,不少於2人是持有資格證書的專職會計人員;

     

      (2)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

     

      5、組織材料,上報建設行政主管部門:

     

      當企業條件已滿足資質標準要求之後,需組織申報材料和人員材料等,然後向資質對應的建設行政主管部門提交。需要以下材料:

     

      (1)資料裝訂目錄;

     

      (2)《房地產開發企業資質申報表》;

     

      (3)企業營業執照正、副本;

     

      (4)公司章程(要頁,需加蓋當地工商行政管理部門備案章);

     

      (5)企業上年度財務審計報告、資產負責表;

     

      (6)企業法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統計負責人的任職文件、身份證;

     

      (7)專業技術人員的職稱證書、身份證、社保證明材料;

     

      (8)市、州房地產開發監管部門出具的企業信用檔案及未發生過重大工程質量事故證明材料;

     

      (9)已竣工項目有關證明材料(立項批文、五證和竣工驗收備案書);

     

      (10)《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況證明;

     

      (11)工商注冊所在地市、州房地產開發監管部門組織現場考核後填寫的現場考察表。

     

      6、現場考察:

     

      這一塊主要就是考察企業的辦公場所還有企業人員。
    以上是房地產三級資質代辦的詳細流程,需要的朋友們可以隨時連澳門百家樂網址谘詢洽談!

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