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房地產開發等級四級升三級需要注意的一些事項

日期:2018-05-09 / 人氣:

 西安澳門百家樂網址商務有多年的房地產資質代辦經驗。房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級,資質等級越往上,業務範圍越大,所以隻要條件符合,很多房地產企業都會辦理資質升級!那麽房地產開發資質四級升三級代辦需要多少錢?代理公司在代辦過程中需要注意哪些事項?今天小編為您逐一解答……

 

  四升三,房地產開發資質升級代辦注意事項:

 

  一、工程業績

 

  不論是建築施工資質還是房地產開發資質,資質升級,工程業績都是重點考核對象,所以代辦房地產開發資質升級,應該注意以下事項:

 

  1、代表工程業績不達標

 

  (1)工程業績卷材料不全:缺主要工程量清單、工程結算書、施工圖紙或設計文件等反映考核指標資料;

 

  (2)代表工程業績未竣工驗收的;

 

  (3)工程質量不達標,房地產開發資質四級升三級要求企業連續2年建築工程質量合格率達100%,已完工工程竣工驗收合格並取得竣工驗收報告、質量監督報告。企業違法違規或出現重大安全質量事故不予受理。

 

  2、超出資質承包範圍業績無效

 

  (1)在未取得資質前,已承接的工程;

 

  (2)超出資質標準所規定的某項某等級承包工程範圍的工程。

 

  二、人員方麵不達標

 

  房地產開發資質四級升三級要求有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。這裏代理公司需要注意兩點,一是人員數量、職稱、專業等是否達到升級的標準;二是人員社會保險證明是否符合要求:提供社會保險證明及社保繳款收據的材料是否齊全;社保證明有沒有缺少相關內容及社會保險機構印章。

 

  三、綜合材料問題

 

  在整理申辦材料時,代理公司需要注意檢查綜合材料是否齊全、真實和符合法定形式,不能出現注冊資本金與實收資本不一致;全生產許可證過期或安全生產管理製度不合格等材料弄虛作假的事情出現!

 

  四升三,房地產開發資質升級代辦多少錢?

 

  申辦企業情況不同,人員和證書是否齊全,注冊資本是否達到要求,代辦費用也不同!房地產開發資質四級升三級的市場情況,具體費用,申辦企業還是需要根據自身情況而定!
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